Refinansiering af realkreditlån, Gazprombank: anmeldelser

Realkreditlån er blevet en af ​​de typer udlån, medhvis hjælp du kan købe dit eget hjem. I dag tilbyder næsten alle finansielle institutioner at udstede realkreditlån på de gunstigste vilkår, og en sådan operation som realkreditfinansiering er blevet almindelig. Gazprombank tilbyder blandt andet optimale betingelser for behandling og forenklede krav til låntagere.

Grundlæggende begreber

Før vi overvejer refinansiering af realkreditlån i Gazprombank, analyserer vi de grundlæggende begreber.

Realkreditlån anses for at være en form for sikkerhedsstillelse, hvorGælden bruger den pantsatte ejendom, og i tilfælde af misligholdelse af kreditoren kan denne ejendom sælges til tilbagebetaling af gælden.

Refinansiering kaldes helt eller delvislukning af lånet ved at opnå et nyt lån. Det givne program kan anvendes i tilfælde af ændring af markedsforholdene og også fald i debitorens solvens.

Den bedste mulighed er at refinansiere realkreditlånet i Gazprombank. Anmeldelser om det er for det meste kun positive, mange låntagere er tilfredse med vilkårene for lån og bankens ydelser.

betingelser

Gazprombank refinansierer realkreditlån på følgende vilkår:

• Realkreditlån ydes i 30 år og mere.
• Selve pantet er selve ejendommen.
• Lånet under programmet udstedes i mængden af ​​600 tusind rubler. op til 45 millioner rubler.
• Renten på refinansiering er 12-13%.
• Lånesatsen kan nå 1%, hvis låntageren har personlig forsikring.
• Ansøgning om realkreditfinansiering betragtes som 7-10 dage.
• Måske tidligt tilbagebetaling af realkreditlån uden pålæggelse af bøder og sanktioner.
• Månedlige betalinger kan betales ud over det krævede minimum betaling.
• Refinansiering kan udføres ikke kun i rubelækvivalenten, men også i en anden valuta.

forsikring

Som andre langsigtede lån refunderer Gazprombank realkreditlån. Separat obligatorisk og frivillig forsikring.

Følgende risici indgår i den obligatoriske forsikring:

1. Skader eller tab af fast ejendom.
2. Ophør af ejerskab af sikkerhedsstillelse i mindst et år (men hvis den lånte ejendom blev holdt af låntageren i mere end tre år, anvendes denne forsikring ikke).

Frivillig forsikring omfatter følgende:

1. Låntagerens død eller tab af hans arbejdsevne.
2. Ulykke.
3. Ejendomsforsikring.

registrering

På trods af ustabiliteten i den økonomiske sfære fungerer Gazprombanks realkreditfinansiering uden globale ændringer.

Refinansieringsprocessen har følgende registreringsfaser:

• Skrive en ansøgning på et hvilket som helst bekvemt kontor i Gazprombank.
• Indsamling og indsendelse af dokumenter.
• Indhentning af tilladelse i banken, hvor realkreditlånet oprindeligt blev udstedt, til refinansiering.
• Udarbejdelse og underskrivelse af kontrakten.
• Overførsel af midler til låntagerens afviklingskonto.
• Tilbagebetaling af et lån i en bank, hvor et pant blev udstedt.
• Frigivelse af ejendommen fra pantet.
• Konklusion af en løfteaftale med Gazprombank.

Der er en mulighed, som du skal givegarantister eller anden ejendom i "Gazprombank". Refinansiering af realkreditlån til andre banker til enkeltpersoner i denne sag gives på gunstigere vilkår. Med andre ord har låntageren flere chancer for at få midler til at tilbagebetale et pant i en anden bank.

dokumenter

"Gazprombank", ligesom resten af ​​bankerne,kræver et standard sæt af dokumenter. Først og fremmest skal du skrive en ansøgning om refinansiering, acceptere at behandle dataene og anmode om en kredit historie.

Ansøgningen skal indeholde følgende data:

1. Fuld details om låntageren.
2. Adresse og telefonnummer til ansøgeren.
3. Det lånebeløb, der skal betales af pantet.
4. Krediteringstidspunktet.
5. Data om sikkerhedsanlægget.

Sammen med ansøgningen er:

• dokumentet beviser identiteten
• certifikat 2-NDFL, der bekræfter låntagers solvens
• en kopi af stillingsfortegnelsen
• dokumenter til fast ejendom: et ejerskabsertifikat, grundlaget for retten til at erhverve ejendom
• en låneaftale indgået med den oprindelige kreditor
• certifikat for kreditgæld.

Yderligere dokumenter inkluderer:

• opnåelse af den første kreditors skriftlige samtykke til refinansiering af realkreditlånet
• Tilvejebringelse af yderligere sikkerhedsstillelse eller garantistillelse
• låntageren kan indsende dokumenter, der bekræfter yderligere indtægter for eksempel, hvis dette er at leje en ejendom, så skal du indsende en lejekontrakt.

Ud over disse kan banken anmode om følgende dokumenter:

• individuel skat nummer
• snils;
• dokumenter om uddannelse
• dokumenter, der beviser den ægteskabelige status
• et barns fødselsattest eller et barns pas, hvis han allerede er 14 år gammel
• Dødsattester for forældre, børn, ægtefælle (hvis nogen);
• dokumenter, der kan bekræfte eksistensen af ​​løsøre eller fast ejendom.

Krav til låntager

"Gazprombank" refinansiering af realkreditlån fra andre banker giver ikke alle comers. Til de låntagere, der ønsker at løse deres kreditproblemer, stiller banken en række krav. Dette omfatter:

• tilstedeværelse af russisk statsborgerskab
• fast bopæl i kreditregionen
• positiv kredit historie, fravær af misligholdelser på tidspunktet for refinansiering;
• refinansiering af realkreditlånet "Gazprombank" giver personer, der ikke er under 20 år og ikke over 55 år for kvinder og 60 år for mænd;
• tilstedeværelsen af ​​en fast indkomst og forbliver på det sidste job i mindst seks måneder.

Indkomst af en person skal give ham en mulighedrettidig betaling månedlige betalinger. I tilfælde af misligholdelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser over for banken kan bøder og bøder pålægges bøder.

Hvis låntageren giver yderligereet pant i form af ejendom eller en anden garant, kan en finansiel institution øge alderen med fem år (for kvinder er det 60 år for mænd - 65).

Strenge krav er begrundet i, at banken på denne måde sikrer sig den finansielle stabilitet, og der er meget få udestående lån.

Realkreditbehov

Refinansiering af pant Gazprombank giver, hvis det opfylder kravene i:

• taget i rubler;
• type gæld - kun pant
• Balancen af ​​gælden bør ikke overstige 85% af ejendommens markedsværdi;
• udlånsbalance i mindst 36 måneder
• ingen nuværende lovovertrædelse.

Fordele og ulemper

Overvej de vigtigste fordele og ulemper ved det program, som Gazprombank tilbyder. Realkreditfinansiering har følgende fordele:

• Mulighed for registrering i enhver monetær ækvivalent
• langsigtet lån;
• fraværet af yderligere gebyrer fra banken, herunder for vedligeholdelse af konti
• ingen skjulte gebyrer;
• Tilstedeværelsen af ​​minimumsbetalinger uden maksimumsgrænser
• fraværet af sanktioner for at foretage større betaling på grund af månedlige betalinger
• evnen til at tilbagebetale et pant i forvejen uden at pålægge bøder
• Du kan arrangere et pant uden sikkerhedsstillelse, hvilket giver banken flere garantier.

De negative punkter omfatter følgende funktioner:

• Låntageren kan blive nægtet refinansiering, hvis pantet er tilbagebetalt mindre end 20%.
• Tilstedeværelsen af ​​krav til boligen selv: Det skal være en lejlighed udelukkende i det nye hus. Desværre anser banken ikke lejligheder på det sekundære marked, værelser i kommunale lejligheder, "Khrusjtjov" osv.
• Tilstedeværelsen af ​​forsikring påvirker renten på realkreditlånet.
• En imponerende liste over dokumenter, der kan tage op til seks måneder at kontrollere.

anmeldelser

Hvad siger bankkunder om en tjeneste somrealkredit refinansiering? Gazprombank modtager selvfølgelig mange forskellige anmeldelser af denne service. Mange mennesker som sådan er kravene til låntagere ikke for strenge. Uheldigvis forårsager utilfredshed langsom behandling af applikationer. Medarbejdere "Gazprombank" giver yderligere fordele til refinansiering.

På den anden side er censur ufuldstændig.oplysninger, der først blev leveret til kunden. Det vil sige, efter at have indsendt dokumenterne, det er nødvendigt at indsamle referencer, som ikke var nævnt tidligere. Dette er ikke et meget behageligt øjeblik, som forstyrrer mange Gazprombank-kunder. En attraktiv rentesats dækker imidlertid alle disse mangler, så bankens kundeflow er stabil.