Sådan finder du ud af kadastralværdien af ​​en lejlighed i Moskva

En række nye fast ejendom lovgivningerkadastral værdi af boliger er en vigtig indikator. I enhver fast ejendom er hun nu interesseret i alle mere end prisen pr. Kvadratmeter. Beslutningstagning i transaktioner afhænger i vid udstrækning af størrelsen, da den beregner størrelsen af ​​statens told, der betales ved notarisering og skattefradrag, er det grundlaget for beskatning.

Find ud af den cadastrale værdi af lejligheden, som er relevant i dag, er ikke et problem, alle kan vælge den mest overkommelige måde.

Fast ejendom værdiansættelse

Mindst en gang hvert 5. år udføres statens kadastrale værdiansættelse af fast ejendom. Det resulterende og godkendt som følge af prisen er indgået i USRN.

Ved bestemmelsen tages der hensyn til placeringen af ​​huset, dets tilstand, boligområdet, reparationer, kommunikation, ledningsføring, varmesystem.

En af hovedfaktorerne er markedsværdien i området, samt tilgængeligheden af ​​vejbytter, bygningens alder, byggernes pålidelighed.

Selvfølgelig er det i en masse bolig vurdering sværtfor at opnå fuldstændig objektivitet, fordi gulvet og endog verdens retninger påvirker prisen. Markedsprisen på en lejlighed med reparation af europæisk kvalitet og havudsigt vil afvige væsentligt fra et beskedent hus på samme landing med vinduer ud mod gården, og rabatprisen kan være den samme.

Hvem bestemmer kadastralværdien

Kadastralværdien bestemmes afEn uafhængig ekspertvurdering, som kan indledes af ejeren, hvis han ikke er enig med statens vurdering, eller hvis der findes fejl i registreringsdatabasen. Men snart vil denne funktion blive overført helt til staten, kun repræsentanter for budgetorganisationer vil kunne klare vurderingen.

Statens vurdering på de fleste områderMoskva blev afholdt i 2014. Til forskel fra lagerværdien skal cadastral være mere forbundet med objektive faktorer og markedsforhold.

Hvem kan lave en anmodning?

For at finde ud af den cadastrale værdi af lejligheden kan ikke kun ejeren, men enhver person, da disse oplysninger er offentligt tilgængelige.

Ejer nok til at kigge på dintiteldokumenter, hvori objektets kadastrale værdi er angivet. Men da det kunne have ændret sig siden udstedelsen af ​​USRN-erklæringen, skal det præciseres.

En mere pålidelig kilde vil være en meddelelse fra Federal Tax Service, som ved beregningen af ​​skatten bruges en pålidelig mængde fast ejendom, der for øjeblikket er gældende.

Det er bedst at finde ud af kadastralværdien af ​​lejligheden direkte i Rosreestre eller MFC, hvor du også kan få et ekstrakt med angivelse.

Gå til hjemmesiden Rosreestra

Webstedet Rosreestra forbedres løbende og tilbyder alle de nye muligheder for at indhente oplysninger og behandle dokumenter i elektronisk form.

At finde ud af den cadastrale værdi af lejligheden iRosreestre, du skal gå til den officielle hjemmeside rosreestr.ru. Dette kan gøres af enhver interesseret person, der ønsker at få nøjagtige oplysninger inden et salgs- og købstransaktion, eller angiv beskatningsgrundlaget.

Selv med donation af boliger nære slægtningedet er nødvendigt at finde ud af kadastralværdien af ​​lejligheden, da hvis donoren ikke er den eneste ejer, men kun ejer en aktie, vil han udarbejde en gave fra notaren og betale et statsgebyr i størrelsen af ​​lejlighedenes kadastrale værdi.

På hjemmesiden kan du bestille et uddrag om prisen på en lejlighed, for hvilken specialformularen er godkendt. Indtast nummeret på det objekt, som det er opført på i opgørelsen - dets adresse og pris vises.

Hvis der ikke er internet

For dem, der af en eller anden grund ikke kanbrug internettet til at finde ud af kadastralværdien af ​​en lejlighed i Moskva, du skal bede om oplysninger fra nærmeste afdeling af Federal Registration Service eller MFC, uanset placeringen af ​​lejligheden, tage et pas med dig.

For at få et uddrag af den kadastrale værdi skal du kontakte en skriftlig anmodning eller sende det med anbefalet mail. Du kan angive oplysninger på hotline.

Hvorfor er det vigtigt at kende prisen på en lejlighed pr. 1. januar 2014?

Fra 01.01.2017, vil værdien af ​​kadastralværdien gyldig fra 01/01/2014 blive brugt til beskatning og eventuel ejendomshandel. Hvis kadastral værdiansættelse fremkom senere, tages der senere data.

Hvis prisen som følge af vurderingen inden 1. januar 2017 er lavere end den 1. januar 2014, anvendes en ny indikator.

Denne situation vil vare indtil 2020, fordi det er for denne periode, at oplysninger om prisen på genstande i Federal Registration Service er frosset.

Det er meget vigtigt at kende den kadastrale værdi af en lejlighed i Moskva i 2014, da det vil være skattegrundlaget i en længere periode.

Siden de seneste år har der været et faldmarkedspriser for fast ejendom, mange vil finde det uretfærdigt at vælge denne periode for beregninger. Kadastralværdien af ​​ejendomme hos nogle virksomheder og enkeltpersoner overstiger væsentligt den reelle markedsværdi. Private og juridiske enheder, der ikke er enige i vurderingen af ​​fast ejendom, udfordrer det i retten.

Du kan gå der straks, omgå Rosreestr, hvis der opstår fejl i kadastrale optegnelser, når kadastralværdien overstiger markedsværdien.

Men for dette er det nødvendigt at afgive udtalelseekspertvurdering af uafhængige bedømmere. Det viser sig, at udfordring af kadastralværdien er dyrt, og omkostningerne kan overstige besparelserne fra en mulig skattelettelse.

Oplysninger om prisen på en lejlighed på

Nogle gange skal du hurtigt finde ud af kadastralværdien.lejligheder i Moskva på. For eksempel har køberen flere muligheder for at købe et hjem. Afvejning af fordele og ulemper, han ønsker at vælge den mest rentable. Han har ingen cadastral tal, ingen dokumenter.

Hvis du går til webstedet kadastrmap.ru og indtast adressen, så vil kadastralnummeret og prisen på lejligheden straks blive vist. Ved at kende kontonummeret kan du dobbelttjekke kadastralværdien og datoerne for opskrivning på hjemmesiden Rosreestra.

Forlad ikke lejligheden til at lære lejlighedens kadastrale værdi, især da der er mange enkle måder, og det tager ikke meget tid.