Hvor rentabel er donation af fast ejendom
Har de givet dig en lejlighed? Eller tænker du bare på hvilken form for transaktion du vælger at overføre ejendom til dine børn - donere fast ejendom eller dens arv? Under alle omstændigheder er det ikke overflødigt at finde ud af om alle detaljerne i denne metode til overførsel af en lejlighed.
Er det en gave til fast ejendom?
De fleste russere tror detFast ejendom til en gave er på en eller anden måde enklere end at få det ved arv. Til dels har de ret. For kontrakten her behøver du kun titeldokumenter. Du behøver ikke spilde tid på at få andre certifikater, du behøver ikke et cadastral site nummer. Men der er stadig en skat på donation af fast ejendom. Den til hvem præsenterede kvadratmeter, skulle betale til staten 13 procent fra omkostningerne til huset eller lejligheden. Det udelukkes kun i tilfælde af, at den nære familie af den tidligere ejer tager gaven. For eksempel børn eller forældre.
Påkrævede dokumenter
Det er værd at bemærke, at for at donere fast ejendomDe samme referencer og dokumenter er påkrævet som ved køb og salg. Når du kun har ejendomsretten til rådighed, kan du kun indgå et løfte om en gave. Dokumenter er nødvendige for alle former for fast ejendom, hvad enten det er en lejlighed, et hus eller en grundareal.
Efter kontrakten om gave af fast ejendom er underskrevet, er det underlagt obligatorisk statsregistrering. For at modtage det skal du have følgende dokumenter:
- Kontrakt af gave i tre eksemplarer.
- En pakke af dokumenter, der bekræfter ejendomsretten til ejendommen, bliver doneret.
- Passet til dem, der deltager i transaktionen - det vil sige den donerede og donoren.
- En kvittering, der bekræfter betalingen af statens told for proceduren for registrering af kontrakten.
- Pas fra BTI.
Kontrakten vil blive officielt registreret inden for en måned efter, at du har indsendt de nødvendige dokumenter.
Lover at give
I første omgang kan du ikke fremstille ejendomsgavendokumenteret. Det er for dette, at det såkaldte løfte om en gave er nødvendig. I en sådan situation kan et løfte ligestilles med en ejendomsleverandekontrakt, hvis den er dokumenteret og tydeligt udtrykt i hensigten om at overføre ejendomme fra en person til en anden.
Det er vigtigt at understrege, at løftet er lavet skriftligt og også udfører sin statsregistrering.
I tilfælde af at løftet om donationden er lavet, men den døde dør pludselig, hans arvinger kan ikke gøre krav på denne ejendom. Selvfølgelig, hvis andre betingelser ikke var angivet i gavegaven. Men hvis donoren dør, så opfylder hans arvinger hans vilje, det vil sige, de skal donere de lovede kvadrater af fast ejendom.
Er det muligt at annullere en gave?
Donation af fast ejendom tyder på, at du kanat annullere. Men kun gennem retten ved den tidligere ejer, det er donoren. Dette er muligt, hvis det under donationskontrakten faktisk skjuler salget. Derefter risikerer den, der rent faktisk har betalt penge til kvadratmeter, at miste både økonomi og ejendom. Tross alt er donation af fast ejendom en gratis transaktion, og at bevise at du gav pengene er næsten umuligt.
